Verkoop Hartwijk

We wijzen u er via e-Procurement op dat een geactualiseerd schattingsverslag ter beschikking wordt gesteld voor de geïnteresseerden. Dit bevat een nieuwe waardering die het gevolg is van een correctie van de bouwprijzen en een actualisatie van enkele andere relevante parameters. Dit geactualiseerde verslag vervangt het vorige schattingsverslag integraal.

Deze nieuwe schatting impliceert geen wijziging van de definitie van de minimumprijs zoals u die terugvindt op pagina 14 van de verkoopleidraad.

Als gevolg van deze aanpassing wordt de indieningstermijn verlengd met 30 kalenderdagen.

Indien u zich wilt aanmelden als kandidaat, dient u dit te doen via mail aan stadsontwikkeling@eeklo.be, uiterlijk tegen 17 juni 2026 om 15.00 uur. Kandidaatstellingen die onvolledig en/of laattijdig zijn of anderszins niet voldoen aan de gestelde eisen, worden niet in aanmerking genomen voor de selectieprocedure.

De Hartwijk kan nu opnieuw op de markt worden gebracht. De vernieuwde leidraad steunt op een bredere voorbereiding, waarbij ook de bezorgdheden uit de markt zijn meegenomen. De leidraad omvat onder meer:

Een volumestudie op basis van het geldende RUP, waarmee de ontwikkelingsmogelijkheden en residuele grondwaarde nauwkeurig werden bepaald.
Een herwerkt schattingsverslag
Een juridische duiding van het ruimtelijk kader, om onduidelijkheden in het RUP te objectiveren.
Een preadvies van Onroerend Erfgoed over de toekomst van de beschermde kapel op de site.
Het engagement van Woonmaatschappij Meetjesland, die bereid is te participeren in de realisatie van sociale woningen.
...

Deze elementen zorgen voor duidelijkere spelregels en meer transparantie voor kandidaat-ontwikkelaars, zonder de nodige ontwikkelruimte en kwaliteitseisen uit het oog te verliezen.

Strategische ligging

De site heeft een strategische en “triple A-” ligging tussen het stadscentrum en de open, groene ruimte van de Lange Moeiakker. Ze bevindt zich tussen de Koning Albertstraat, Cocquytstraat, Moeie en Tieltsesteenweg, op ongeveer 200 meter van de Markt. Alle faciliteiten zijn in Eeklo aanwezig in functie van het wonen: industrieterreinen, winkels, BKO, zorginstellingen zoals o.a. AZ Alma, horeca, jeugd-, sport-, en cultuurfaciliteiten, toeristisch aanbod, evenementen, dynamisch verenigingsleven, kortom: “the city that never sleeps in het Meetjesland”.

De Hartwijk beschikt over een ruim potentieel voor wonen nabij het centrum van de stad. Verschillende woonvormen zijn mogelijk, zoals gezinswoningen, appartementen, cohousing, zorgwonen en innovatieve woonvormen. Een uitgebreide volumestudie maakte ook een nauwkeurige inschatting van hoeveel brutovloeroppervlakte (BVO) er kan worden ontwikkeld en hoeveel woningen er mogelijk zijn.

Groene voorbereidingen

De stad investeerde de voorbije jaren stevig in de voorbereiding van de site, onder meer met het ontwerp en de realisatie van het Oeverpark, dat de nieuwe wijk structureert. Zo werden er volkstuintjes, speelplekken, doorwaadbare fiets- en wandelverbindingen en zones met open water voorzien. Voor deze investeringen ontving de stad middelen uit het stadsvernieuwingsfonds.

De Hartwijk kan zo uitgroeien tot een voorbeeldproject voor duurzame verdichting, met een hoge woonkwaliteit, aandacht voor stedelijke leefbaarheid en een sterke verweving van functies.

Twee fasen

De stad werkt met een tweetrapsprocedure:

Selectiefase, waarin kandidaten worden beoordeeld op team, referenties, visie en financiële nota.
Toewijzingsfase, waarin ontwerpkwaliteit, duurzaamheid, procesaanpak en prijs doorslaggevend zijn.

Binnen deze ontwikkeling omvat het project uitsluitend kavels 1 en 3, zoals aangeduid op het opmetingsplan in de bijlage.

Totale oppervlakte: 2 ha 96 a 38 ca
Projectgebied: focus op kwalitatieve, duurzame en stedelijke woonontwikkeling

Voor dit dossier wordt een bijzondere verkoopprocedure gevolgd.

De verkoopsleidraad, de bijzondere verkoopsvoorwaarden en de bijlagen zijn vrij raadpleegbaar via de website van de stad Eeklo.

Het RUP 'De Hartwijk' is te consulteren via volgende link.

Via e-Procurement wordt een geactualiseerd schattingsverslag ter beschikking gesteld voor de geïnteresseerden.

INDIEN U ZICH WILT AANMELDEN ALS KANDIDAAT, DOET U DIT VIA MAIL AAN STADSONTWIKKELING@EEKLO.BE VOOR DE UITERSTE DATUM VAN 17 JUNI 2026 OM 15.00 UUR.

Kandidaatstellingen die onvolledig en/of te laat zijn of anderszins niet voldoen aan de gestelde eisen, dingen niet mee met de selectieprocedure.